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本文摘要:广东省建筑工程竣工验收技术资料庐山会议(建筑结构与装饰部分)l一、前言l二、基本规定l三、混凝土结构工程l四、砌体工程l五、地基基础工程l六、装饰翻新工程l七、钢结构工程l八、屋面工程l九、工程资料少见通病一、前言l1、背景l2、《统一用表格》用于的意义l3、《统一用表格》的构成l4、分类与编号l5、施工质量竣工验收1、背景1、《建筑工程施工质量竣工验收统一标准》GB50300-2001的实施及十四本竣工验收规范;十六字方针:验评分离出来、增强竣工验收、完备手段、过程控制2、部分新的技术法规及拒绝的实施;《建设工程质量管理条例》、《工程质量监督工作导则》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等。

广东省建筑工程竣工验收技术资料庐山会议(建筑结构与装饰部分)l一、前言l二、基本规定l三、混凝土结构工程l四、砌体工程l五、地基基础工程l六、装饰翻新工程l七、钢结构工程l八、屋面工程l九、工程资料少见通病一、前言l1、背景l2、《统一用表格》用于的意义l3、《统一用表格》的构成l4、分类与编号l5、施工质量竣工验收1、背景1、《建筑工程施工质量竣工验收统一标准》GB50300-2001的实施及十四本竣工验收规范;十六字方针:验评分离出来、增强竣工验收、完备手段、过程控制2、部分新的技术法规及拒绝的实施;《建设工程质量管理条例》、《工程质量监督工作导则》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等。3、广东省建设厅《关于统一用于广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表的通报》(粤建管字[2003]120号)(以下全称《统一用表格》)2、《统一表格》用于的意义1、在我省行政区域内统一了建筑工程施工质量、技术资料的形式和搜集、整理、文档、组卷工作2、提升了我省工程建设质量管理水平;3、增进我省建筑工程施工技术资料规范化、标准化建设;4、提升信息化应用于水平和工程施工技术资料搜集、整理水平和工作效率。3、《统一用表格》的构成l《统一用表格》含有的文件、资料,按照基础设施顺序从工程立项审核开始,到工程竣工验收备案完结,覆盖面积工程建设的全过程和单位工程含有的全部工程,分成三章十二节,共626个表格。4、分类与编号(1)、分类按《统一标准》GB50300-2001(2)、分部编号:(例如下表格)(3)、填上顺序:5、施工质量竣工验收(1)、分项、分部(子分部)、单位(子单位)工程的竣工验收遵从GB50300-2001,包括实体和观感;p基本拒绝:参与竣工验收的各方人员不应不具备规定的资格;竣工验收不应在施工单位检验审定合格基础上展开;隐密工程的竣工验收;牵涉到结构安全性的亲眼采样检测;牵涉到结构安全性和用于功能的最重要分部工程的取样检测及检测单位资质的拒绝;观感质量的现场检查。

q实体质量竣工验收不应做到实体抽查。q地基与基础、主体结构分部竣工验收理应勘查、设计单位参与。q单位工程验收前,不应通报质监机构展开质量综合抽验(还包括实体质量和完工资料)。(2)、观感质量竣工验收是工程的一项最重要竣工验收工作,分项分部无法测量和不便测量的项目,在单位工程观感检查中,给与核查,分成好、一般、劣,在分部(子分部)、单位(子单位)工程竣工验收中用于。

lA、在施工企业自检合格基础上展开;lB、由不少于3名监理工程师参与,总监主持人;lC、明确的竣工验收内容、竣工验收结论协商确认;lD、选为劣的应返修。(3)、室内环境污染掌控检测建设单位负责管理;由不具备适当资格的检测单位实行检测(4)、完工报告和亲眼采样和检验亲眼采样和检验是所指在建设单位或工程监理单位人员的亲眼下,由施工单位的现场试验人员对工程中牵涉到结构安全性的试块、试件和材料在现场采样,并送来至经省级以上建设行政主管部门对其资质接纳和省级以上质量技术监督部门对其计量证书的当地建设工程质量检测机构展开检测。(5)、质量监督机构在工程验收中的起到1)监督承建各方责任主体的质量不道德;2)监督工程验收的过程和内容;l内容:还包括施工技术资料的核查,技术资料内容否原始是竣工验收工作的最重要组成部分。

l依据:《建筑工程施工质量竣工验收统一标准》等十四本竣工验收规范、《统一用表格》;3)明确提出工程质量监督报告;4)要特别强调三点:a)对实体质量展开抽验和抽查,对违背质量法规、标准的不道德展开缺失,是监督机构的职责。b)遵从监督机构的管理也是质量责任主体的义务。c)工程质量的最后责任由业主分担,但不减免各方主体责任。

6、竣工验收标准的问题1)施工企业不应创建自己的企业标准且不得高于国家标准。2)施工单位的质量竣工验收不应以施工企业标准不尽相同;3)监理单位的质量竣工验收不应以合约誓约的质量标准不尽相同;4)质量竣工验收标准要在合约中誓约,否使用企业标准;5)监督机构的抽查必需以国家标准为依据,就是依据最低标准。

7、文档与组卷1、文档:文件的构成单位已完成其它工作任务后,将构成的文件整理归卷后,按规定接管给有关部门。2、组卷:按照一定原则和方法,将有留存价值的文件分类整理成案卷的过程,亦称立卷(组卷)。8、《统一用表格》的应用于与继续执行1、本《统一用表格》应用于全省行政区域内新的、扩建、改建的建筑工程(不含装饰翻新)工程。

2、本《统一用表格》将在2003年12月1日新开工的工程中强迫用于。二、基本规定1.建筑工程施工质量竣工验收系列规范修改背景;2.建筑工程施工质量竣工验收规范修改重点;3.分项、分部、单位工程的区分和质量竣工验收;4.建筑工程质量竣工验收的程序和的组织;5.工程施工日志;6.技术资料的整理拒绝。

1、建筑工程施工质量竣工验收系列规范修改背景l1.原标准已不适应环境当前工程质量管理的必须l①原标准修改于改革开放初期,还是计划经济时期,一是有利于责、权、利的实施,影响工程质量责任制的实施,影响监督工作机制的构成和建筑市场的发培育;二是有利于新技术、新的结构的应用于。l②与涉及规范不协商。原验评论标准的思路是按规范操作者,按标准审定,一些规范已修改,而验评标准仍然是原有的,新技术发展缺项日益激增,在继续执行中交叉多,对立多。l③原标准自身的不足之处。

定性多、检测手段较少、定量过于、不受人为因素影响大等,掌控一起差异较小,与有关规范交叉反复较多,无法协调一致。l④与国际互通的必须。在国际上工程质量多是通过或不通过质量竣工验收。l2.是秉持建设工程质量管理条例的必须。

l条例确认了五方责任主体的职责;特别强调对工程建设的过程控制;奠定了强制性标准条文的地位。l3、制定新的施工质量竣工验收规范的指导思想。l验评分离出来,增强竣工验收,完备手段,过程控制2、建筑工程施工质量竣工验收规范修改重点l1.减少了一定比例的管理内容.l2.在建筑工程质量竣工验收的区分上减少了子单位工程、子分部工程、检验批。

l3、检验批只另设2个质量指标:主控项目和一般项目。l4、减少了完工项目的亲眼采样和检测资料核查及结构安全性和功能质量的抽测项目。

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l5、减少了施工过程工序的竣工验收。如模板工程、过渡检验等项目也展开竣工验收。l6、在质量竣工验收过程中实施了工程质量责任终身制。l7、对质量不符合要求的处置更为具体。

l①经返工轻做到或替换器具、设备的检验批,不应新的展开竣工验收。l②经有资质的检测单位检测检验需要超过拒绝的检验批,应予以竣工验收。l③经有资质的检测单位检测检验约将近设计拒绝、但经原设计单位核算接纳需要符合结构安全性和用于功能的检验批,可不予竣工验收。

l④经返修或修整处置的分项、分部工程,虽然转变外形尺寸但仍能符合安全性用于拒绝,可按技术处置方案和协商文件展开竣工验收。l⑤通过返修或修整处置仍无法符合安全性用于拒绝的分部工程、单位(子单位)工程,不准竣工验收。3、分项、分部(子分部)、单位工程(子单位)的区分4、检验批l(1)检验批的区分:检验批可根据施工及质量掌控和专业竣工验收必须按楼层、施工段、变形缝及系统和或设备界别展开区分。

多层及高层建筑工程主体分部的分项工程可按楼层或施工段来区分,单层建筑工程中的分项工程可按变形缝来区分;地基基础分部的分项工程一般区分一个检验批,有地下室的基础工程可按有所不同的地下层来区分检验批;屋面工程的分项工程按有所不同楼层的屋面区分有所不同的检验批,其他分部的分项工程一般按楼层区分检验批;加装工程一般按一个设计系统或设备界别区分一个检验批。l(2)检验批的质量按主控项目和一般项目展开竣工验收。l主控项目必需100%符合规范拒绝,主控项目的主要内容有:la)最重要材料、构配件、成品、半成品、设备的材质、技术性能等。

lb)结构的强度、刚性和稳定性等检验数据、工程性能的检测等。lc)一些最重要的容许偏差项目。l对一些有龄期的项目,在其龄期将近,无法提供数据时,可将其他项目展开评价,并根据施工现场的质量保证和掌控情况继续竣工验收该项目,待检测数据出来后,再行放入数据。如检测数据约将近拒绝,可展开检验、实地检验等。

如混凝土、砂浆的强度等。l一般项目理应80%及以上的抽查处合乎竣工验收规范的规定,其余20%不合乎的不该影响用于和显著影响观感质量,其主要内容有:la)容许有一定偏差的项目,最少不多达20%的检查点可以多达容许偏差值,其仅次于偏差一般不不应多达规范规定容许偏差的1.5倍(钢结构为1.2倍)。

lb)无法确认偏差值而又容许有一定缺失的项目,如砌体纳结筋撤去间距偏差等。lc)无法定量而使用定性的项目,如中级油漆的明亮、平滑项目。l妥协竣工验收问题:l如果有的部位约将近拒绝,或有显著缺失,能展开返修的应展开返修,无法返修的只要不影响结构安全性和用于功能,可通过竣工验收(某种程度限于于观感质量竣工验收),应向宏观掌控。

5建筑工程的质量竣工验收l①检验批竣工验收:主控项目和一般项目不应超过合格,有原始的施工操作者依据和质量检查记录。l②分项工程:含有的检验批皆合格,检验批的质量竣工验收记录原始。

l分项工程是在检验批竣工验收合格基础上展开的,是一个统计资料过程,但有时在检验批中无法检验的项目,在分项工程中必要竣工验收,如砌体工程的全高垂直度、砂浆强度的审定等。l③分部(子分部)工程:l含有分项工程质量皆不应竣工验收合格。

l质量掌控资料完整。l地基基础、主体结构和设备加装等分部工程有关安全检查和功能的检验和取样检测结果不应符合规定。l观感质量竣工验收符合要求。l④单位(子单位)工程:l含有分部(子分部)工程的质量皆竣工验收合格。

l质量掌控资料完整。l含有分部工程有关安全性和功能的检测资料完整。l主要功能项目抽验结果合乎涉及质量竣工验收规范的规定。l观感质量竣工验收符合要求。

6工程观感质量竣工验收l1、观感质量评价是分部(子分部)、单位(子单位)工程质量竣工验收的一项最重要内容,观感质量评价分成好、一般、劣三级。l2、按评价标准基本能超过的可以选为一般,即合格标准;在合格的基础上,细部结构设计合理,施工作法细致做到,外表干净美观,可选为好;如有的部位约将近拒绝,或有显著的缺失,则选为劣。l3、当展开分析评价时,如该项目明确检查零点仍未差点,但选为好点的数量不高于总点数的85%,则该项目选为好;如该项目明确检查零点仍未差点,但选为好点的数量为总点数的85%以下,则该项目选为一般;选为劣的项目不应展开返修,但对于虽有缺陷而不影响安全性和用于功能的项目,经验缴评价小组共同商定,也可通过竣工验收。

l4、在所有受检项目中,评价为好的项目占到全部受检项目的85%及其以上,且其余项目选为一般,没影响安全性和用于功能的项目,则分部(子分部),单位(子单位)工程观感质量综合评价为好。l5、所有评价项目中,质量竣工验收评价为好的项目占到全部受检项目的85%以下,分部(子分部),单位(子单位)工程观感质量综合评价为一般。l6、少数项目评价为差,但不影响用于功能和安全性,可以通过降级竣工验收。7、建筑工程质量竣工验收的程序和的组织8、工程施工日志9、设计变更文件10、单位工程质量竣工验收合格不应合乎的条件之一:l(1)主要功能抽验是新的规范修改时减少的,目的主要是综合检验工程质量能否确保工程的功能,符合用于拒绝,这项抽验检测多数是具有复查性的和检验性的。

l(2)主要功能项目已在分部、子分部工程所列,有的是在分部、子分部工程已完成后检测,有的是在涉及分部、子分部工程已完成后才能检测,有的必须在单位工程已完成后才能检测,但这些项目皆不应在施工单位申请人竣工验收之前全部检测完,并将检测报告写出好。l(3)至于在建设单位的组织竣工验收时抽测什么项目,可由验收组确认,一般的功能项目在施工单位检测时,监理、建设单位都参与,仍然反复检测。一般来说主要功能抽测项目,有误有关项目最后的综合性的用于功能,如屋面淋水检测、智能建筑系统运营等,抽测的项目不应作好检测记录。

11亲眼采样和检验l亲眼采样和检验是所指在建设单位或工程监理单位人员的亲眼下,由施工单位的现场试验人员对工程中牵涉到结构安全性的试块、试件和材料在现场采样,并送来至经省级以上建设行政主管部门对其资质接纳和省级以上质量技术监督部门对其计量证书的当地建设工程质量检测机构展开检测。l牵涉到结构安全性的试块、试件和材料实施亲眼采样和检验的比例不得高于有关技术标准中规定不应所取数量的30%,其中基础和结构顶层牵涉到结构安全性的试块、试件和材料皆展开亲眼采样和检验。12、地基与基础分部工程质量竣工验收记录(GD25002)13、主体结构分部工程质量竣工验收记录(GD25002)14、工程竣工验收申请表(GD3013)15、竣工验收必需不具备的条件:16、工程完工报告(GD3015)17、工程质量评估报告(GD3004)18、工程质量检查报告(勘查单位)(GD3005)19、工程质量检查报告(设计单位)(GD3006)20、竣工验收备案不应不具备的资料21、施工现场质量管理检查记录表22、新材料、新产品的拒绝23、归档文件的质量拒绝24、完工图三、混凝土结构工程l1、检验批合格质量不应合乎下列规定l2、有抗震设防拒绝的框架结构,其横向受力钢筋的强度不应符合设计拒绝,当设计无明确拒绝时,对一、二级抗震等级检验扣除的强度实测值不应合乎下列规定:l3、钢筋各种焊型式的采样检验规定l4、钢筋机械相连连接器的有关规定l5、形变筋锚不具、夹具、连接器理应出厂合格证,并在进场时按下列规定竣工验收l6、水泥的质量检验l7、砼试块的撤去l8、砼外加剂的质量拒绝l9、对钢筋、外加剂等原材料进场检验检查数量的确认原则l10、砼外观一般缺失和相当严重缺失的界定原则l11、砼的盘散户检验l12、商品砼的交货检验和质量审定资料l13、砼施工针的撤去拒绝l14、现浇结构不理应影响结构性能和用于功能的尺寸偏差,砼设备基础不理应影响结构性能和设备加装的尺寸偏差l15、结构实体检验用同条件水土保持试件强度检验l16、结构实体钢筋保护层厚度检验l17、试块的非标准龄期问题四、砌体工程l1、砌体工程检验批竣工验收合格规定l2、砌体块材进场考试的抽查数量拒绝l3、砌体块材施工时产品龄期的拒绝l4、砌体块材的施肥湿润拒绝l5、工中经常出现下列下列情况,可使用现场试验方法对砂浆和砌体强度展开原位检测,并判其强度l6、冬期施工砂浆试块的撤去,除应按常温规定拒绝外,尚能应增拔不少于一组与砌体同条件水土保持的试块,测试检验28天强度.l7、底层框架抗震墙房屋的底层使用普通砖抗震墙时,其结构不应合乎下列拒绝l8、砌体填充墙与框架的相连拒绝五、地基基础工程l1、地基钎探的深度问题l2、下陷观测的拒绝l3、非填充地基的质量检验l4、强劲夯法和强劲夯移位法施工不应留意问题l5、地基处置记录l6、人工挖孔桩终孔时,不应展开桩端持力层检验。

单柱单桩的大直径金字岩桩,应视岩性检验桩底下3d或5m深度范围内若无空洞、碎裂带上、懦弱夹渣层等不当地抟条件l7、工程桩的桩身质量检验l8、工程桩的线脚承载力检验l9、灌注桩罄系数l10、工后桩位偏差六、装饰翻新工程l1、建筑装饰翻新工程检验批竣工验收合格的规定l2、抹灰工程的隐密内容l3、装饰翻新工程需对原材料质量展开复验的项目l4、装饰翻新工程有关安全性和功能的检测项目l5、安全玻璃的用于部位拒绝(闻《建筑安全玻璃管理规定》文件说明)l6、防水栏杆、栏板、窗台高度及活动地下通道、活动场所的高度掌控拒绝(闻强制性条文)l7、饰面砖粘合强度检验l8、室内环境检验l9、建筑外窗的三性检验l10、玻璃幕墙的性能检验七、钢结构工程l1、钢结构分项工程检验批合格质量标准不应合乎下列规定l2、对下列情况之一的钢材,不应展开取样复验,其复验结果就不应符合国家产品质量标准和设计拒绝l3、高强度大六角头螺栓相连副和扭剪型高强度螺栓相连副出厂时应分别随箱具有扭矩系数和紧固轴力(实拉力)的检验报告;并在施工前近规范拒绝复验l4、使用高强度螺栓相连时,钢结构制作和加装单位不应分别按规范的规定展开高强度螺栓相连摩擦面抗位移系数试验和复验,现场处置的构件摩擦面应分开展开摩擦面抗位移系数试验,其结果不应合乎设计拒绝l5、对建筑结构安全等级为一级,跨度在40m及以上的螺栓球节点钢网架结构,其相连高强度螺栓不应展开表面硬度试验l6、钢结构屏蔽涂料的品种和技术性能不应合乎设计拒绝,度应经过具备资质的检测机构检测符合国家现行有关标准的规定l7、对建筑结构安全等级为一级,跨度40m及以上的公共建筑钢网架结构,且设计有拒绝时,不应按下列项目展开节点承载力试验l8、钢网架结构总拼成已完成后及屋面工程已完成后不应分别测量其挠度值l9、单层钢结构主体结构的整体垂直度和整体平面倾斜不应符合规范规定l10、钢结构焊缝的质量检验八、屋面工程l1、屋面工程完工后不应展开淋水或蓄水试验l2、下列情况中,被迫不作屋面的一道透气布防九、工程资料少见通病l1、施工的组织设计补审批表,检验记录表。l2、设计变更补设计单位图章,技术问题核定单缺设计单位图章。

l3、技术交底资料补交底日期、人数、交底对象签署。l4、工程定位测量记录的平面示意图中不应标示BM标高和轴线谓之测点,转身与中环线房屋的相互关系。l5、质量保证资料的各种汇总表,不及时填上,进场日期与考试、进场数量与考试数量等对不上号。

l6、主要材料证明l⑴.钢材l①工程中所用的钢材出厂质量证明书和考试资料无法一一对应(或缺考试,或缺质量保证书)。l②日期上不存在考试报告日期在前,出厂质量证明书在后现象。

l③钢材合格证抄件未注明原件存放在单位,无抄件人,抄件单位的签署和盖章。l⑵.焊条、焊剂、焊检测l工程上用于的电焊条如结506〔E5016〕、结502〔E5003〕电焊条合格证补厂家图章。l工程上用于的焊丝和焊剂补出厂合格证。l⑶.水泥l①工程中所用的水泥,出厂质量证明书和考试报告无法一一对应(或缺考试或缺出厂合格证)。

l②水泥总考试批量之和多于工程用量总和。l③不存在水泥出厂合格证的日期在考试报告的日期之后现象。l④水泥合格证为抄件(复印件)未注明原件存放在单位,无抄件人,抄件单位的签署和盖章。

l⑷.砖(砌块)l①砖(砌块)合格证补合格证编号、均须日期、等级、标号、耐久性试验结果否符合要求。l②砖(砌块)出厂合格证或试验报告所代表的数量大大多于工程实际用总量。

l⑸.防水材料l透气卷材出厂合格证和考试报告没能一一对应。l⑹.砼(其它)构件l补砼、钢筋砼、加气砼、钢构件及钢架的构配件合格证,或缺构件的结构吊装施工记录。l7、砼试块l⑴砼试块不应在标准条件下水土保持,测量其28d的抗压强度。l⑵竣工验收批仅有一组试块时,其砼强度不不应高于1.15fcu,k.l⑶砼撤去的试块数量严重不足,补零散砼、后倒入带上砼试块。

l⑷砼试块十组以上不应不作数理统计,二至九组作非数理统计。l⑸经常出现不合格的砼试块并未及时检验及处置。

l8、砂浆试块l⑴砂浆撤去的试块组数严重不足。(每250m3砖体内或一层砌体作为一组砂浆采样标准)l⑵砂浆试压日期广泛超龄。l9、地基检验槽记录、放线定位竣工验收记录、地基基础竣工验收记录、主体结构竣工验收记录补设计单位、建设(监理)单位代表签署及盖章,竣工验收意见中须要排查的内容,应附排查后的竣工验收意见。l10、混凝土抗压强度报告上试块成型日期与混凝土青草记录上的日期必需吻合,有一份砼青草记录就必需有适当砼抗压强度报告,如有拆卸模试块也不应按实际试压的日期和强度情况填上确切。

l11、制作混凝土试块和砂浆试块要在施工日志上有记录,且不应与模板、钢筋竣工验收等记录的日期相吻合。l12、分项质量检验评定表l⑴确保项目栏中质量情况栏目的填上不应尽可能不必符合要求等笼统用词来填上,将该项目质量保证资料中的检测数据、质量结论,用简洁的文字或数据给与填上。l⑵容许偏差项目实测值栏中,当某点测算得的数值多达容许偏差值时,不应将该点的数值连同正负号,用红色圆圈标示,以便统计资料超强差点时一目了然。

l⑶在审定等级栏中,当经常出现审定和核定质量等级不完全一致时,分项工程的质量等级以核定质量等级不尽相同(牵涉到到强度的核定不应根据试块试压的实际强度情况展开)。l13、分部工程评定表l⑴分项工程名称栏上依序填上该分部工程所包括的每个分项名称,对于有所不同材料、有所不同作法的同一分项工程不应分开列项,分开占到一个序号。如:整体楼地面工程,不应将水泥砂浆地面和普通水磨石地面分离单列。

l⑵项目栏:不应将同一种分项工程检查的项数汇总放入本栏格。按楼层(段)变形缝、系统、区段区分的分项工程,都不应分开作为一个分项工程统计资料。l14、单位工程质量综合评定表上,质量保证资料栏中要填上共计检查数以及符合要求项数,经检验符合要求项数不须要填上。

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